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甯波大學科學技術學院新校區商貿用房租賃經營項目(第三批)(A-2服飾店)、(B-7理發店)重發招租公告


項目編號:NBITC-20193628-1

發布時間:2019年8月7日

1.項目概況與招租要求

經業主單位甯波大學科學技術學院同意,甯波市國際招標有限公司受甯波大學科學技術學院資産經營有限公司委托,就甯波大學科學技術學院新校區商貿用房租賃經營項目(第三批)進行招租。

1.1商貿用房(第三批)位于南校區師生活動綜合體一層東側、學生宿舍C組團架空層。

《第三批商鋪具體情況表》重發子包如下:

子包

編號

規劃用途

所在層數/總層數

建築面積(㎡)

備注

最低租金費用(元/年)

1

A-2

服飾店

一層/三層

約23.00

生活區 師生活動中心

14500

2

B-7

理發店

架空層/五層

約48.00

生活區 學生宿舍C組團

40100

1.2租期:合同簽訂生效之日起三年,合同一年一簽,若承租人有違反合同約定情形,招租人可解除合同,並不再續租。

1.3商鋪費用:①基本租金;②物業費(含垃圾清運費),商鋪面積在100㎡以上的0.3元/㎡/天,商鋪面積在100㎡以下的0.5元/㎡/天;③水電費(由承租人根據每月實際消耗量按商業用水用電標准與招租人結算)。

1.4承租人應在2019年8月31日前完成商鋪的裝修及其他相關開業准備工作, 9月2日正式營業。如無法按期營業,須提前7天向招租人報備並說明原因。

1.5本次商鋪招租限定承租申請人按招租人要求的擬定方向經營,確實需要轉變業態的,須上報招租人,經招租人同意後方可變更。中標後,承租人不得轉租、分租,也不得擅自轉讓、轉借或改變用途。若發生轉租等行爲,招租人有權收回店輔,原承租人的履約保證金不予退還,且對該店輔租金重新定價後再進行招租。

1.6確定承租後,承租人對商鋪的裝修必須符合消防、環保、衛生等相關部門的規範要求,廣告牌必須按招租人的要求設計制作。商鋪的門面形象及裝修在符合品牌的標准的情況下,須通過招租人的認可及驗收後方可營業。

1.7在營業期間,承租人負責做好本商鋪及門前周邊範圍的三包工作(包衛生、包綠化、包秩序),營造良好的店面形象。如承租人在經營期間有違法國家法律法規或其他相關規定的經營行爲,招租人有權單方面終止合同並另行選取承租方。

1.8承租人在簽訂合同前須向招租人繳納開業保證金(開業保證金標准爲各商鋪兩個月商鋪租金,含基本租金和物業費),開業保證金(扣除相關罰款後,若有)在承租人按時開業後自動轉爲履約保證金,履約保證金(扣除相關罰款後,若有)在租賃到期後無息退還。

1.9承租人商鋪中銷售産品的品類、門市價等須向招租人報備,不得隨意變更。

1.10承租人在經營期內無故不得擅自停業,特殊情況需提前向招租人報備,否則招租人有權按每停業一天1000元的標准在承租人的履約保證金中扣罰(承租人需在扣罰後補足履約保證金);承租人無故擅自停業累計超過7天的,招租人有權單方終止合同並另行選取承租方,同時招租人將不再退還承租人的履約保證金。

1.11本項目招租商鋪爲白胚房,所有水電裝修都須承租人經招租人審批通過後自行改造,費用由承租人自行承擔。

1.12本項目招租商鋪爲臨時性建築,如在合同期內出現政府征用或其他政策性原因導致無法繼續出租,招租人將提前1個月告知承租人,承租人須承諾在1個月後無償退出,原出租合同自動中止。

1.13 本項目招租商鋪爲一期商貿用房,根據學院發展需求後續會陸續推出其他商貿用房,不排除有業態重合,承租人須自行評估相關因素並承擔相應風險。

2.承租申請人資格要求

2.1須爲具有經營能力的企業法人或個體工商戶(須提供有效的營業執照),不接受自然人的承租申請。

2.2第三批項目每個承租申請人合計最多能投3個子包商鋪,否則投標無效。

2.3本項目爲資格後審。

3.承租申請報名

3.1本項目爲資格後審項目,承租人報名時無需提供資料。

3.2本項目報名時間爲:2019年8月7日至2019年8月12日17時。逾期報名將不再受理。

3.3報名申請須購買標書,承租人無需到我公司現場報名購買。購買標書前需要在甯波市國際招標有限公司網站免費注冊,成功後才能正常購買(今後即可直接購買),每位承租人僅能代表一家單位進行報名購買。注冊程序詳見網站首頁要求(http://www.nbbidding.com

3.4采購文件售價爲每子包400元人民幣,售出不退

3.5我公司采購文件全部以電子文本形式出售;潛在供應商購買標書前需要在我公司網站免費注冊,成功後才能正常購買,注冊程序詳見網站首頁要求,潛在供應商可通過網上或微信方式購買,網上方式購買:請登錄我公司網站www.nbbidding.com,進入“招標公告”欄查詢到本項目後進行操作;微信方式購買:關注微信公衆號“甯波國招”,或掃碼我公司網站首頁公布的二維碼。

標書費用的支付可選擇微信或者支付寶。 爲了保護承租申請人信息,預防串通投標,規定同一支付人對同一個子包只能掃碼支付一次,如多次支付,經查實只認定第一次支付有效,其後的支付一律無效,由此可能産生的後果由支付人自己承擔。

標書出售聯系電話:0574-87386429

4.承租競標流程

4.1所有競標申請人于2019年8月16日上午09:00前將競標申請文件(競標文件格式要求見附件)遞交至甯波市國際招標有限公司開標大廳(二)(甯波市江北區環城北路西段207弄19號世茂茂悅商業中心1號樓七樓招投標會議中心)

4.2開標時間:2019年8月16日上午09:00。競標申請人應在上述規定時間出席開標會議,如申請人未出席則視爲放棄對開評標現場過程的進行見證與監督的權利,開標會議結束後不得再對開評標的過程提出異議。

4.3現場競標順序爲按子包順序拆封進入開標環節的各申請人的競標申請文件,並由評審小組對申請文件中所投的品牌、主營産品、主要特色、經營方案等內容進行評審。所有有效的申請人的競標申請文件按照評分標准進行打分,評選出最高得分,最高得分者被選爲承租人。最高得分出現相同分數時,則租金報價高的申請人被選爲承租人;如出現報價相同時,進行現場抽簽,先抽中的爲承租人。

4.4每個承租申請人合計最多能投3個子包商鋪,但只能中標一個子包的商鋪。評委評標順序按子包序號依次評審,已中標的承租申請人的其他子包的競標申請文件將不再進入到評審過程。

4.5逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件,招租人不予受理。

5. 投標保證金形式

投標保證金繳納形式:銀行轉賬或銀行電彙,不接受現金交納形式。

投標保證金交納時間要求:在2019年8月14日16:00(北京時間)前必須繳入甯波市國際招標有限公司(以到賬時間爲准),否則作無效標處理。

子包

保證金金額

賬戶名稱

開戶銀行

開戶銀行賬號

1

人民幣5萬元

甯波市國際招標有限公司

上海浦東發展銀行甯波分行營業部

2019362831602

2

人民幣10萬元

甯波市國際招標有限公司

上海浦東發展銀行甯波分行營業部

2019362853806

6.發布招租結果的媒介

本次招租結果在甯波市政府采購網(其他標訊)、甯波市國際招標有限公司網上發布。

7.聯系方式

招租人:甯波大學科學技術學院

聯系人:陳琳

電 話:0574-87609626

 

招標機構名稱:甯波市國際招標有限公司

地址:甯波市江北區環城北路西段207弄19號世茂茂悅商業中心1號樓8樓

電話:0574-87520541

傳真:0574-87388460

電子郵件:nbitc@126.com

聯系人:嚴鋒、夏偉立、呂赟、陳若水、陳洋